Un agent immobilier, Cleveland Heep, sauve une mystérieuse jeune femme et découvre que c'est une nymphe aquatique, un personnage tout droit sorti d'une histoire pour enfants, qui essaie de repartir dans son monde. Cleveland et ses locataires commencent à comprendre qu'ils font en fait partie de cette histoire pour enfants et, alors qu'il tombe de plus en plus amoureux de la nymphe, il vont ensemble tout faire pour la protéger des créatures mortelles qui résident dans cette histoire et sont déterminés à l'empêcher de retourner chez elle.
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